Eladó családi ház Tiszafüred

Paraméterek:

• tégla épület
• felújított
• duplakomfortos
• garázs benne az árban
• gáz cirkó fűtés
• 3m-nél alacsonyabb belmagasság
• légkondícionált
• Pince

Leírás:

TISZAFÜRED BELVÁROSÁHOZ KÖZEL ELADÓ EGY KÍVÜL-BELÜL KIVÁLÓ ÁLLAPOTÚ, KÉT NAPPALI+3+1 SZOBÁS, 140,19 m2 ALAPTERÜLETŰ, DUPLAKOMFORTOS, ÖSSZKÖZMŰVES, KÉTGENERÁCIÓS (KÜLÖN KÖZMŰÓRÁKKAL!), KLIMATIZÁLT CSALÁDI HÁZ, KIFEJEZETTEN JÓ KÖRNYÉKEN, A TISZA-TÓI SZABADSTRANDTÓL 2,5 KM-RE!!! A lakóház nagyon jó adottságú és elosztású, kényelmes otthon lehet bármely korosztálynak, első része 1975-ben épült, szilikát falazattal (5 cm hőszigeteléssel, nemesvakolattal), hátsó rész 2002-ben B30-as tégla falazattal kőporozott homlokzattal, duplaüveges fa és műanyag nyílászárókkal, födém elöl saralt fagerendás, hátul vasbeton gerendás kb. 6 cm hőszigeteléssel, tetőn cserépfedés. A nappali alatt 33 m2-es kisméretű téglafalazatú pince, a ház oldalán új fedett terasz.
Felújítások 2019-ben: nemesvakolat homlokzaton, konyha burkolása, 2 radiátor cseréje, utcafronton új műanyagablakok, teljes belső festés, terasz; 2021-ben: gázkazáncsere (kondenzációsra), korábban első rész hőszigetelése, nyílászárók cseréje.
A lakóház két önállóan használható lakrészből áll (jelenleg átjárhatóak, de teljesen elkülöníthetőek, külön bejárattal, külön közműórákkal és fűtéssel)!!!
Az ingatlan udvara rendezett, rajta külön épületben 14,42 m2-es lemezgarázs, kerti csap.
Bútorzat, berendezés egy része az ár részét képezi (két konyhabútor, mosogatógép, fekete szekrénysor), a többi bútorzat alku tárgya lehet.
Az épület lakóépületként, apartmanként, üdülőként egyaránt használható! A ház CSOK PLUSZ-ra is alkalmas, akár 4 gyermekre is, esetleges banki finanszírozás és CSOK Plusz előkészítését díjmentesen vállaljuk!!!
Közelben: 33-as főút (550 m), városközpont (320 m), Tiszta-tó, szabad-strand (2,5 km).
Helyiségek: első rész: nappali-konyha-étkező, 2 szoba, 1 félszoba, gardrób, közlekedő, 2 kamra, fürdőszoba (WC-vel egyben), előszoba (100,38 m2); hátsó rész: nappali-étkező, szoba, konyha, szélfogó, fürdő (39,81 m2); fedett terasz.
Telekméret: 494 m2.
Fűtés: kondenzációs kombi kazán gázkazán (2021-es) radiátorokkal, hátsó lakrészben gázkonvektorok.
Klíma: 1 db (nappaliban).
Melegvíz: kombi gázcirkó.
Közművek: víz, villany, gáz, csatorna, internet, telefon.
Tiszafüreden a kerékpár-, horgászturizmus, vadászat, folyamatos beruházások (vannak tervezettek is) amelyek által a szezon már nem csak a nyárra korlátozódik!!! Tiszafüred és Poroszló között 2020-ban készült el a kerékpárút, ezáltal teljesen körbe lehet kerékpározni a Tisza-tavat. A távolsági busz és vonatközlekedés kiváló a településen (pályaudvarok), a város közúti megközelíthetősége szintén, 33-as, 34-es főút, M3-as autópálya 30 km-re (25 perc). Tiszafüred Tisza-tavi kisváros, a Tisza-tó fővárosa, idegenforgalmi és térségi központ a Hortobágy kapujában, igen széleskörű infrastrukturális ellátottsággal: bölcsőde, óvoda, általános iskolák, gimnázium, szakközépiskola, szakmunkásképző, gyógyszertárak, nagy áruházak (TESCO, LIDL, SPAR, Penny), szakorvosi ellátások, fizioterápiás szolgáltatások, benzinkutak (MOL, SHELL, OIL), hivatalok, járási hivatal, okmányiroda, rövidesen megújuló termálstrand, kiváló szabadvizi strand, kerékpáros centrum, kitűnő éttermek, szolgáltatások, közeli nagyobb városok Eger (50 km), Debrecen (67 km), Karcag (40 km), de Budapest is 150 km-re (1,5 óra), szomszédos Poroszlón Ökocentrum.
Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal bármikor (hétvégén is!), lehetőleg a +** ** *** ** ** telefonszámon, ha nem tudom azonnal felvenni, visszahívom, ha a számát kijelzi. További kérdéseire is készséggel válaszolok. A tiszafüredi OTP Ingatlanpont és OTP Pénzügyi Pont teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére!!! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitelkonstrukciókat kínálunk! Az adásvételi szerződés megkötéséhez - igény szerint - megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez, hiteligényléshez és CSOK Pluszhoz teljes körűen (igazolások igénylése, nyomtatványok kitöltése, benyújtása, kérelem gondozása stb.). A közművek átírását is elvégezzük az eladó és a vevő helyett.
Irányár: 59,5 millió Ft.
Referenciaszám: M278562